Можно ли купить виллу на Бали

Страны мира

Общие вопросы

Что лучше выбрать?

Бали по размерам превышает Пхукет в 10 раз, численность населения на острове составляет чуть больше 4 млн. человек. На этой территории расположено много районов с самым разнообразным жильем всех уровней. Каждая часть острова отличается спецификой жизни и первый приезд сюда должен быть после изучения всех нюансов. Далее я расскажу о том, где и как лучше снять жилье на Бали.

Важно! Самое главное это то, что не нужно делать поспешных решений и арендовать самое дешёвое жилье, попавшееся на глаза, не изучив перед этим район, в котором оно находится. Есть важные правила, которых нужно придерживаться, выбирая себе виллу или комнату на острове.

Купить или снять?

После нескольких поездок на Бали очень хочется здесь остаться навсегда или хотя бы провести год-другой. Человек может задаться вопросом, что делать в таком случае: арендовать жильё на длительный срок или сразу его купить? Иногда недельные приезды сюда могут быть намного комфортнее, чем длительное проживание, некоторые люди просто не могут приспособиться к климату и жизни, поэтому возвращаются домой. Чтобы убедиться в твердости своего решения лучше начинать со съёма жилья на 6 месяцев и более.

С чего начать покупку недвижимости?

Бали – райский остров. Этот курорт привлекает туристов белоснежными пляжами, рисовыми террасами, водопадами и прочими красотами. Многие туристы импульсивно решают сразу покупать здесь недвижимость. Но, несмотря на все преимущества острова, это другая страна с влажным климатом, своими законами и спецификой.

Перед тем, как переезжать сюда на ПМЖ, стоит пожить хотя бы год, чтобы понять, подходит ли вам это место. Многие туристы не приспосабливаются к жизни на Бали и возвращаются на родину уже через месяц. Узнайте, какие цены на продукты, коммунальные услуги, проезд и сопоставьте расходы с собственными возможностями, а затем уже решайте.

Еще по теме  Лучшие пляжи Нячанга - мои отзывы, описание и фото, отели с собственным пляжем

Для начала стоит подумать о долгосрочной аренде. Можно арендовать виллу с видом на рисовые поля или океан на год, и если вы не передумаете уезжать – заняться поиском собственного жилья. Выбор недвижимости на острове хороший, и с экономической точки зрения – это отличная инвестиция. Инфраструктура острова позволяет иностранцам проживать на Бали, ни в чем не нуждаясь.

Если же вы решили стать счастливым обладателем жилья на Бали, то первое, что нужно сделать – изучить рынок недвижимости и его инфраструктуру. Остров Бали – туристический курорт. Соответственно, здесь есть районы для жизни и отдельно для отдыха. Выбор района должен соответствовать целям покупки недвижимости. Есть несколько вариантов использования жилья:

  • инвестирование – покупка недвижимости с целью перепродажи или сдачи в аренду туристам. Отлично подойдут районы Нуса-Дуа, Семиньяк, Санур;
  • длительное проживание – жить лучше в спокойных районах с развитой инфраструктурой и всеми необходимыми условиями. Лучше отдать предпочтение районам Убуд, Умалас, Кута;
  • отдых и временное проживание – можно сдавать жилье на время отсутствия и всегда иметь апартаменты для собственного отдыха. В таком случае лучше выбирать районы, которые интересуют туристов: Нуса-Дуа, Кута, Семиньяк и пр.

Стоимость апартаментов, домов, вилл на Бали зависит от площади недвижимости, типа жилья и района. Средняя цена от 1000 USD за м2. То есть вилла примерно стоит от 100 тысяч USD до миллиона и больше. Плюс, учитывайте содержание дома, коммунальные и бытовые расходы, что, примерно, обойдется в 500 тысяч рупий в месяц.

Подробные сведения

Причин может быть несколько и каждая из них должна быть обоснована. Прежде чем решиться на покупку нужно изучить стоимость квадратных метров.

Можно ли купить виллу на Бали

Целей для приобретения жилья на острове может быть несколько:

  • покупка в плане инвестиции должна быть дорогостоящей, но в то же время востребованной для аренды;
  • приобретение для постоянной жизни на острове должно быть в спокойных районах с хорошей инфраструктурой. Поблизости лучше иметь больницы, школы и сады;
  • покупка дома для частого отдыха и сдачи во время отъезда должна быть произведена в тех районах, где будет наиболее комфортно большей части отдыхающих.
Еще по теме  Город Агра в Индии: фото, описание, достопримечательности

На Бали нет многоквартирных домов, к которым привыкла большая часть российского населения. Но вместо них можно выбрать другие типы жилища.

Оформление купли-продажи жилья на Бали

Арендуя апартаменты в Куте, в пешей доступности будут любые развлечения, пляжи, магазины, рестораны. Здесь гарантирована весёлая, ночная жизнь. Кута ориентировочно находится в центре острова и отсюда можно добраться в любые районы. Здесь можно попробовать встать на доску, обратившись в одну из школ по серфингу на побережье.

К минусам относится большое количество людей на улицах, здесь много карманников и вообще очень развит мелкий криминал.

В основном здесь высокие цены на жилье, но имея опыт можно найти и более доступные варианты.

В этой части Бали очень много кафе со здоровым питанием. Есть школы серфинга и пляжи, на которых можно покупаться. С некоторой периодичностью в этом месте проходят ярмарки и блошиные рынки, где можно купить много интересных вещей. В Чангу есть атмосферные заведения по типу Old Man`s. Для длительного проживания многие отдыхающие выбирают виллу именно в этом районе.

Из минусов: найти достойное жилье сложнее, чем в Куте. Большинство развлечений расположены в некоторой отдаленности от места проживания, поэтому здесь обязательно понадобится байк. В Чангу работает только местное такси, вызывать в этот район Uber или Grub нет смысла.

Цены здесь могут быть в два раза ниже, чем в Куте.

Это очень спокойный район с малым количеством туристов. Пробки здесь практически отсутствуют. В этом месте очень красивые, чистые пляжи, большие вилы расположены на расстоянии 1 км от прибрежной зоны. В этом районе можно найти жильё на любую сумму, от шикарных вилл до гестхаусов.

К минусам здесь относится необходимость аренды транспорта. Популярные сервисы такси сюда также не заезжают, поэтому придётся воспользоваться услугами местных водителей.

Еще по теме  Афиша Город: Самые большие готические соборы – Архив

Денпасар

Можно ли купить виллу на Бали

Северо-восточная часть Бали хороша тем, что жильё в основном здесь можно арендовать близко к морю и это не влияет на повышение цены как в других районах. Эта часть острова очень дружелюбная, с малым процентом преступности. Здесь не так много народа, дороги не переполнены. Цена дома на Бали в этом районе значительно снижается при длительной аренде.

Пляжи Амеда хороши для снорклинга и дайвинга. Заплатив местным рыбакам, можно покататься на лодке, и увидеть окрестности.

Удаленность и отсутствие суматохи в деревне может быть как плюсом, так и минусом, в зависимости от цели приезда. Здесь понадобится транспорт, если будет необходимость посетить магазины, рестораны или другие развлечения. На восточных пляжах Бали отсутствуют волны, а сам пляж покрыт чёрным каменистым песком. Любителям сёрфа я бы посоветовал отправиться на другой пляж, в остальном здесь очень комфортная жизнь.

Недвижимость на острове всегда растет в цене, поэтому в долгосрочной перспективе стоимость возрастет в разы. На данный момент, счастливым обладателем собственного жилья может стать любой иностранец. Для этого нужно совершить следующие действия:

  • обратиться к риэлтору и выбрать дом;
  • заключить договор с управляющей компанией;
  • подписать соглашение-доверенность на совершение сделки;
  • оформить договор купли-продажи;
  • заплатить 5% госпошлины от стоимости недвижимости.

Еще один неплохой вариант – построить собственный дом. Стоимость одного м2 земли на острове составляет примерно 300 USD. В зависимости от проекта, можно вложиться в 80 тысяч USD и построить скромный, но зато свой дом, а на время работ пожить в отеле или гестхаузе.

Покупка недвижимости на Бали – отличное решение, если есть такая возможность. Жилье на острове всегда растет в цене, и если передумаете перебираться на ПМЖ, то его всегда можно сдавать. Окупаемость составляет примерно год. Если же климат и условия вам подходят, то жить на Бали – одно удовольствие.

Оцените статью
Путешествия
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.