Жилье в Тайланде и аренда дома на Пхукете

Советы бывалых

Почему остров

В моём ответе на этот вопрос вы не услышите: «Потому что тут погода замечательная, люди отзывчивые и кормят вкусно». У меня не было выбора, так как нет большого опыта в поездках за рубеж. Турция и Египет не в счёт. О Самуи я узнал за четыре дня до покупки билета. Для меня было важно, чтобы это был именно остров и что он не испорчен городской застройкой.

Ещё в Москве у меня возникла идея #яостров как концепция принятия себя цельной самодостаточной личностью в переносном и, как видите, в буквальном смысле. Она стала моей формулой счастья. Вынес весь хлам на свалку, собрал самое необходимое и с 60 килограммами багажа прилетел на остров.

Советы по аренде дома на Пхукете

Жилье на короткий период можно и нужно искать через проверенные временем системы бронирования, ну, в случае, если на месте не охота таскаться с вещами 🙂 Вот вам просто отличный сервис — RoomGuru, это один из самых удобных сервисов по поиску отелей (ищет по базам сразу всех существующих букингов), а также у нас есть лично составленный обзор лучших отелей Пхукета.

Отели Пхукета →

На Пхукете мы сначала снимали дом с одной спальней и бассейном, а потом дом с тремя спальнями и без бассейна. И тот, и другой, мы взяли за 10000 бат/мес (10000 руб). Если кто читал нас ранее, то помнит, что была не очень приятная история с первым арендованным домом. Зато теперь мы научены опытом.

Наш первый дом на Пхукете
Наш первый дом на Пхукете

Также мы снимали на Самуи за 15 тыс бат: не очень дом, но на берегу моря и не у моря, но с бассейном. И еще хороший дом был у нас в Аонанге за 15 тыс. Помимо этого, мы жили в квартирах в Бангкоке и Чиангмае.

Через интернет

Можно попробовать найти дом через интернет еще из России, но это способ не для всех. Мало того, что обычно такие дома имеют более высокие цены, так еще и существует вероятность, что вы приедете, а такого дома и в помине нет. Конечно, есть зарекомендовавшие себя риэлторские конторы или частники, но большинство из них специализируются на недвижимости не самой низкой категории. Грубо говоря, если вам нужен дом за 5-10 тыс бат/мес, то вам придется искать его самостоятельно.

Поэтому тут самое главное выбрать того, кому можно доверить свои деньги. Ведь вам их придется отправлять банковским переводом, за первый месяц аренды или часть суммы. И никаких договоров не будет подписано, пока вы в России, по сути дарите деньги и все.

Оправить заявку →

Поиски на месте

Если вы едете не в пик сезон и готовы заморочиться на поиски, то лучше чего приехать на место, снять комнату в отели на 3-4 дня (например, в из этой подборки). И потом колесить по округе на байке/машине, на тук-туке или сонгтео, и искать таблички House for Rent. Мы свой дом на Пхукете нашли за 2 дня. Причем он был не единственным удобоваримым вариантом.

Но дома с табличками уходят быстрее всего, потому что их проще всего найти иностранцу. Поэтому надо просто заезжать в различные переулки, даже маленькие в поселки огороженные, и спрашивать у там живущих, где хозяин и сдается ли жилье. Немного поездив, вы начнете сразу подмечать поселки под аренду.

Также не бойтесь спрашивать, у продавцов в магазинчике, в пунктах проката байков, у макашниц, мол, не знают ли они, где тут домик в аренду. Язык много куда может завести, и порой это самый быстрый способ.

Таблички House for Rent
Таблички House for Rent

На севере Таиланда с арендой домов не так хорошо, как на юге. Однако и там можно все найти, главное запастись чуть большим количеством времени. Правда, есть такой нюанс, на севере контракт на дом обычно от полугода.

Еще по теме  Кондоминиум в Паттайе аренда Что это такое как снять жиль на 2 недели месяц Джомтьен Скай бич Аква Атлантис

А вот карта Пхукета с теми домами, которые мы объехали. Некоторые из них, коттеджные поселки, где почти всегда есть свободное жилье. Конечно, вариантов намного больше. Это для примера, что можно объехать за пару дней.

  • Составляйте контракт, где будет указаны все цены, все предоставляемые услуги, даты проживания. Чтобы на руках иметь документ, хоть что-то удостоверяющий.
  • Заранее уточняйте, что входит в стоимость аренды дома (электричество, вода, интернет) и какова стоимость за unit (киловатт для электричества и кубометр для воды), если они не входят в арендную плату.
  • Запишите цифры на электросчетчике перед въездом (или лучше сфотографируйте на телефон), чтобы самим посчитать сколько киловатт у вас ушло за месяц. Иначе, есть вероятность, что вам выставят большой счет, в том числе и за предыдущих соседей.
  • Узнавайте заранее, есть ли интернет в этом доме. Если говорят подключим завтра, не факт, что так будет. Можете потом и месяц прождать.
  • Если агент или хозяин европеец, не факт, что это будет лучше, чем таец. Мы попали именно с европейцем. И самое главное! Если вам не нравится человек, у которого вы думаете снимать дом, он юлит и четко не отвечает на ваши вопросы, то ни в коем случае не арендуйте жилье, доверьтесь своей интуиции.
  • Если вы снимите байк, то круг арендуемого жилья существенно расширяется и удешевляется. Например, мы жили в 10 минутах от моря на байке, что совершенно не напрягает, и дом не дорогой, и пляж хороший.

100% Гарантий не будет при любых раскладах, но если учесть все эти моменты, это лучше, чем вообще ничего. В любом случае, прям совсем страшных историй я не встречал. Даже та, что была с нами достаточно хорошо закончилась.

P.S. Часто люди боятся живности в доме. Так вот хочу обрадовать, в квартирах (апартаментах) она тоже есть. Если дом будет не старый и хороший, то и живности будет в нем не много. Зато сколько пространства и свой личный кусочек газона! Прочитайте еще про опасных насекомых в Таиланде и другую живность.

Лайфхак #1 — как купить хорошую страховку

Выбрать страховку сейчас нереально сложно, поэтому в помощь всем путешественникам я составляю рейтинг. Для этого постоянно мониторю форумы, изучаю страховые договоры и сам пользуюсь страховками.

Рейтинг страховых →

Лайфхак #2 — как найти отель на 20% дешевле

Сначала выбираем отель на Booking. У них хорошая база предложений, но вот цены НЕ лучшие! Тот же самый отель часто можно найти на 20% дешевле в других системах через сервис RoomGuru.

Отели со скидками →

Сколько стоит жизнь на Самуи

Конечно же, всё зависит от потребностей человека и толщины его кошелька. Жизнь на Самуи, как и на любом другом острове, чуть дороже, чем на материке. Итак, по порядку.

Жильё, конечно же, арендуется. А если интересен вариант с покупкой в собственность, то там есть один нюанс: если ты не таец или не американец, купить недвижимость можно только через подставные компании. Однако если речь идёт о временном проживании, то однозначно аренда. Сколько стоит аренда жилья? Комнатка в гестхаусе — от 3 000 бат в месяц, вилла — до 280 000 бат в месяц.

Я же снимаю двуспальный (по-нашему трехкомнатный) дом за 17 000 бат в месяц. В эту стоимость, как правило, включены водопроводная вода и Интернет. Электричество оплачивается отдельно, в среднем по 7 бат за киловатт. Питьевая вода приобретается отдельно, можно заказать доставку или же самим набирать в водоматах по 1 бату за литр.

Где искать жильё

Если вы довольно хорошо знаете остров и умеете общаться с тайцами (и ещё и на колёсах), то жильё можете найти сами. Конечно, в первые дни вам где-то надо будет поселиться, так что вариант только один — забронировать отель или же поселиться в моём гесте на несколько дней. Этот вариант поиска более предпочтителен, потому что в этом случае дом арендуете без посредника.

Жилье в Тайланде и аренда дома на Пхукете

Все существующие туристические компании на Самуи предлагают свои услуги риелторов и, как правило, их услуги могут обойтись вам в копеечку. Если риелтор говорит, что он не возьмёт с вас комиссию, не верьте. Его комиссия уже в стоимости аренды. И тут всё зависит от аппетита риелтора. На острове есть компании и группы в социальных сетях, но это вариант для тех, кто готов платить за их услуги. Поймите только одно: на острове жилые дома принадлежат хозяевам-тайцам, а не бизнесу, ориентированному на обслуживание туристов.

Еще по теме  Праздник в Дании убийство дельфинов. Традиции Дании: массовое убийство дельфинов (гринд)

Если вам нужно бюджетное жильё, например обычный дом, то его можно найти на западной стороне острова. Хотя нужно понимать, что средняя цена жилья в разных районах не слишком отличается друг от друга.

Питание

Первое время хочется попробовать всё. Ну, кроме того, что когда-то ползало. Со временем рацион сужается до обычных блюд. Рис с курицей и бульоном — 40 бат, фишбарбекю — до 280 бат, в нагрузку дают тазик с салатом. Позже начинаешь понимать, что у тебя предостаточно времени готовить себе самому, да к тому же это экономно.

Транспорт

На общественном транспорте особо не наездишься. Неважно, такси ли это или сангтео (некоторые ошибочно их называют туктуками), по карману они ударяют. А если ты не успел загореть, то будь готов платить больше. Таксисты — особая нация; впрочем, так везде. Поэтому для передвижения по острову оптимальное решение — байк или авто.

Велосипед отпадает — умаетесь. Байк обойдётся от 150 бат в сутки или от 2 500 бат в месяц, авто – от 900 бат в сутки или от 12 000 бат в месяц. Разумеется, на острове самый популярный способ передвижения — это байк. Кстати, байки байку рознь, есть и за 12 000 в месяц. Бензин на острове чуть дороже, чем на материке: 91-й стоит 41 бат.

Интернет

Наверняка слышали фразу, что на Самуи Интернета нет. Это не так. Он есть, но не такой скоростной. 10 Мбит на приём — это уже неплохо. Wi-Fi-роутеры стоят везде, даже в самых захолустных гестхаусах. С мобильным Интернетом то же самое. Тарифы на него довольно демократичные. Лично у меня пакет 3 Гбайт за 399 бат.

Мобильная связь

По поводу звонков по сотовому: внутри Таиланда минута стоит 1 бат. Для звонков в Россию есть специальный набор цифр перед номером, который значительно уменьшает стоимость. Например, если у вас номер от местного оператора связи DTAC, то при наборе любого российского номера вначале нужно набрать 004. Должно получиться 004 7 (925) 12345, где 7 – это код России, далее код города или сотового оператора.

В какой регион ехать

Раз вы у меня спрашиваете, то мой ответ: куда угодно, но не на Чавенг. Слишком шумно от ночных клубов и машин. Этот район славится ночными клубами. Противоположная западная окраина острова тоже не совсем удобное место, если вы не затворник. Я же подыскал себе дом на границе между Ламаи и Хуатанон. Тихий спальный район на краю джунглей. Не слишком близко и не слишком далеко от центра.

А вообще-то на острове нет плохих районов. Если вам нужен «купабельный» пляж, то это северная и восточная сторона острова: Мэнам, Чавенг и Ламаи, потому как восточный берег в основном мелкий.

Это больная тема в последнее время. Очень много слухов и кривотолков, а всё из-за того, что на границе нет чёткого правила, что делать с «бордерранщиками». У каждого россиянина есть право на безвизовое пребывание в Тае в течение 30 дней. Раньше, если ты не хотел заморачиваться с визой в Таиланд, то ты мог просто каждый месяц ездить на так называемый бордер ран.

Еще по теме  Аренда авто в Германии - недорого без франшизы цена советы

Чтобы иметь возможность находиться в Таиланде более месяца, желательно заранее получить туристическую визу, иначе попросят покинуть страну в течение 30 дней. Я же решил получить годовую учебную. Процедура получения учебной визы несложная. Выбираешь языковую школу, подаёшь документы на поступление (заграничного паспорта достаточно), оплачиваешь стоимость обучения и ждёшь документы от школы, с которыми надо обратиться в посольство Таиланда ближайшей страны. В моём случае это была поездка в Малайзию на остров Пенанг.

Советы по аренде дома на Пхукете

Отели Пхукета →

Цена на простой односпальный дом начинается от 10000-15000 бат/мес. Дома с двумя спальнями стоят в районе 15000-20000 бат. Цены зависят от внутреннего убранства (мебель, наличие стиральной машины, ремонт), сезона, и от количества месяцев, на которые вы хотите снимать. А некоторые дома вообще не сдаются на короткий срок (1-2 мес). Если вы повысите свой бюджет до 30 тыс бат, то поиски значительно упростятся.

Аренда дома на Пхукете - прайс
Аренда дома на Пхукете — прайс

Отсюда главный вывод — хотите снимать дешевле, делайте это не в сезон и на срок от полугода. Например, аренда дома на Пхукете дешевле, начиная с апреля, и закачивая октябрем.

Видел очень вкусные ценники на дома, которые сдаются на срок от года. Например, за 10000 бат можно было снять очень неплохие дома. Если их снимать на месяц, цена повышалась чуть ли не вдвое.

Вот фотографии и цены 4-х бюджетных домов из тех, что мы объехали, когда искали свой дом. По ним можно получить примерное представление о том, что вы получаете за те деньги, о которых я говорил выше (так скажем, нижняя ценовая категория). Если вдруг заинтересовало чего, то они на карте у меня все отмечены.

Дом за 14000 бат с тремя комнатами
Дом за 14000 бат с тремя комнатами

Медицинская страховка

Даже если вы не собираетесь ездить на байке, любой неопытный водитель легко может на вас наехать. А лечение на Самуи не дешёвое. Чтобы попасть в неприятности, вам даже не нужно ловить ядовитых медуз в море, достаточно просто поскользнуться дома на мокром кафельном полу. Говорю по собственному опыту.

Страховка не обезопасит пребывание на Самуи, но может решить много проблем. В прошлом году я сам упал с байка, у меня была самая дешёвая страховка, которая, к сожалению, не покрывала расходы при падении с байка. Вы не поверите, мне выгоднее было вернуться в Москву на лечение, чем воспользоваться услугами госпиталя на Самуи.

Круг общения

Мне посчастливилось познакомиться с невероятно доброй тайской семьёй, которая очень радушно меня приняла. Я случайно увидел Библию на тайском языке у них в кафе. И этого было достаточно, чтобы познакомиться с ними поближе, потому что сам исповедую христианство. У и Ай — такие вот у них смешные имена — стали для меня новой семьёй.

А вот соотечественники на чужбине — это больная тема. На острове уже несколько лет существуют две так называемые группировки. Их деление происходит не по территориальным признакам, а по страничкам двух туристических компаний «ВКонтакте». Да, смешно. Если ты вступил в одну группу, то тебе грозит бан в другой. Если засветился на мероприятии одной компании, то вторая уже не примет. Я же стараюсь придерживаться нейтралитета.

Плюсы и минусы

Для меня несомненный плюс острова Самуи — это атмосфера большого райцентра с небольшими поселениями по периметру. Я приехал сюда из Москвы и Самуи любовно называю своей деревней.

Минусы? Дайте подумать. Минусы острова — это туристы, забывающие, что находятся в другой стране, которая радушно принимает всех и позволяет насладиться прекрасным климатом, природой. Поэтому, приезжая на остров, не забывайте достоинство.

На острове нет чистых и грязных зон — он, к сожалению, одинаково засорен. Хоть каждую ночь несколько бригад убирают дороги, пляжи, но чисто ведь не там, где убирают, а там, где не сорят.

 Надеемся, что пример и советы Артура будут полезны всем, кто задумывается о том, чтобы уехать на некоторое время на остров и не бояться принимать смелые решения в жизни.

Оцените статью
Путешествия
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.